1205 Rue ORMES · Saint-Félicien
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 104,4 m² · constr. 1991 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819016550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
91042819016550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 286 $ Poids 77 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 578 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 319 744 $ Poids 75 % |
| 3 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 297 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 359 285 $ Poids 71 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 852 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 460 065 $ Poids 71 % |
| 5 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 83 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 427 513 $ Poids 65 % |
| 6 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 651 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 388 276 $ Poids 64 % |
| 7 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 77 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 325 952 $ Poids 64 % |
| 8 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 615 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 325 927 $ Poids 61 % |
| 9 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 140 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 398 356 $ Poids 60 % |
| 10 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 764 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 444 023 $ Poids 57 % |
| 11 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 688 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 406 866 $ Poids 56 % |
| 12 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 848 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 378 258 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.