1218 Rue ORMES · Saint-Félicien
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 99,6 m² · constr. 1991 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 247 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819016686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
91042819016686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 697 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 318 192 $ Poids 80 % |
| 2 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 38 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 417 728 $ Poids 78 % |
| 3 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 20 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 318 720 $ Poids 69 % |
| 4 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 240 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 351 920 $ Poids 68 % |
| 5 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 643 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 318 513 $ Poids 68 % |
| 6 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 896 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 450 259 $ Poids 68 % |
| 7 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 806 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 369 555 $ Poids 66 % |
| 8 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 628 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 312 628 $ Poids 65 % |
| 9 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 892 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 381 658 $ Poids 63 % |
| 10 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 614 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 380 717 $ Poids 59 % |
| 11 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 893 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +18 488 $ | 279 357 $ Poids 59 % |
| 12 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 814 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 357 051 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.