1206 Rue ORMES · Saint-Félicien
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 229 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819016933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
91042819016933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 39 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 394 897 $ Poids 95 % |
| 2 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 163 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 327 579 $ Poids 86 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 800 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 349 247 $ Poids 73 % |
| 4 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 604 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 301 212 $ Poids 72 % |
| 5 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 774 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 338 530 $ Poids 71 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 881 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +18 488 $ | 263 882 $ Poids 71 % |
| 7 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 885 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 360 002 $ Poids 68 % |
| 8 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 940 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 328 584 $ Poids 67 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 989 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 276 948 $ Poids 65 % |
| 10 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 757 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 205 538 $ Poids 62 % |
| 11 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 60 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 301 845 $ Poids 60 % |
| 12 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 690 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 301 640 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.