1219 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 106,3 m² · constr. 1989 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 250 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819016948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
91042819016948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 665 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 325 094 $ Poids 79 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 637 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 319 311 $ Poids 74 % |
| 3 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 208 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 358 951 $ Poids 73 % |
| 4 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 583 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 387 839 $ Poids 68 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 900 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 459 746 $ Poids 67 % |
| 6 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 151 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 397 427 $ Poids 67 % |
| 7 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 38 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 325 895 $ Poids 61 % |
| 8 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 20 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 427 786 $ Poids 60 % |
| 9 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 733 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 406 139 $ Poids 58 % |
| 10 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 637 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 325 992 $ Poids 57 % |
| 11 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 814 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 443 503 $ Poids 55 % |
| 12 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 774 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 378 403 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.