1261 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 145,7 m² · constr. 1990 · terrain 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 272 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819017109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
91042819017109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 319 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +3 364 $ | 56 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 122 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 467 346 $ Poids 63 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 737 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 316 $ Poids 60 % |
| 4 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 154 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 442 486 $ Poids 60 % |
| 5 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 698 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 639 $ Poids 57 % |
| 6 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 139 $ Poids 56 % |
| 7 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 786 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 465 758 $ Poids 49 % |
| 8 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 514 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 400 922 $ Poids 48 % |
| 9 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 814 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 188 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 835 $ Poids 42 % |
| 10 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 585 m · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 388 886 $ Poids 37 % |
| 11 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 612 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +50 021 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 466 158 $ Poids 35 % |
| 12 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 775 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 855 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.