1242 Rue ORMES · Saint-Félicien
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 82,5 m² · constr. 1991 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 171 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819017212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
91042819017212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 177 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 316 741 $ Poids 97 % |
| 2 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 102 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 382 870 $ Poids 88 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 823 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 338 549 $ Poids 62 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 921 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +18 488 $ | 255 730 $ Poids 62 % |
| 5 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 783 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 199 443 $ Poids 61 % |
| 6 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 890 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 328 774 $ Poids 59 % |
| 7 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 908 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 348 594 $ Poids 56 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 268 506 $ Poids 55 % |
| 9 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 318 167 $ Poids 55 % |
| 10 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 155 238 $ Poids 54 % |
| 11 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 718 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 292 099 $ Poids 54 % |
| 12 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 745 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 274 905 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.