1242 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 103,5 m² · constr. 1989 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 233 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819017857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
91042819017857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 639 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 320 956 $ Poids 83 % |
| 2 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 155 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 354 654 $ Poids 73 % |
| 3 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 725 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 315 160 $ Poids 68 % |
| 4 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 108 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 422 078 $ Poids 67 % |
| 5 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 566 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 383 429 $ Poids 67 % |
| 6 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 99 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 321 676 $ Poids 65 % |
| 7 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 983 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 454 026 $ Poids 64 % |
| 8 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 745 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 373 326 $ Poids 61 % |
| 9 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 831 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 385 649 $ Poids 59 % |
| 10 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 709 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 321 667 $ Poids 59 % |
| 11 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 686 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 383 239 $ Poids 57 % |
| 12 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 166 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 392 607 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.