1260 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 130,9 m² · constr. 1990 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 240 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819018502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
91042819018502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 280 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +3 364 $ | 54 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 170 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 441 871 $ Poids 88 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 694 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 663 $ Poids 79 % |
| 4 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 668 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 088 $ Poids 78 % |
| 5 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 788 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 441 569 $ Poids 67 % |
| 6 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 574 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 439 237 $ Poids 55 % |
| 7 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 138 $ Poids 52 % |
| 8 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 133 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 423 064 $ Poids 51 % |
| 9 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 871 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 450 516 $ Poids 49 % |
| 10 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 999 $ Poids 47 % |
| 11 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 870 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 415 887 $ Poids 46 % |
| 12 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 779 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 357 410 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.