1254 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 97 m² · constr. 1990 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 218 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819018610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
91042819018610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 143 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 410 628 $ Poids 83 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 653 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 312 850 $ Poids 80 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 757 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 363 190 $ Poids 72 % |
| 4 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 125 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 313 343 $ Poids 69 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 842 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 374 856 $ Poids 69 % |
| 6 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 747 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 313 061 $ Poids 67 % |
| 7 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 865 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 274 532 $ Poids 64 % |
| 8 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 165 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 346 305 $ Poids 64 % |
| 9 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 140 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 341 901 $ Poids 62 % |
| 10 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 417 427 $ Poids 60 % |
| 11 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 442 848 $ Poids 58 % |
| 12 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 929 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 351 276 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.