1222 Rue SPORTS · Saint-Félicien
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 102,3 m² · constr. 1987 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 244 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819018842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
91042819018842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 625 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 316 182 $ Poids 84 % |
| 2 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 137 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 349 563 $ Poids 72 % |
| 3 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 158 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 032 $ Poids 70 % |
| 4 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 149 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 316 948 $ Poids 66 % |
| 5 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 557 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 378 109 $ Poids 65 % |
| 6 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 728 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 367 850 $ Poids 64 % |
| 7 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 773 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 756 $ Poids 64 % |
| 8 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 813 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 779 $ Poids 62 % |
| 9 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 447 375 $ Poids 61 % |
| 10 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 748 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 316 943 $ Poids 60 % |
| 11 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 634 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 047 $ Poids 59 % |
| 12 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 422 745 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.