1228 Rue SPORTS · Saint-Félicien
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 126,2 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 200 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819018981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
91042819018981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 61 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 197 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 423 281 $ Poids 93 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 231 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 52 039 $ Poids 81 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 687 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 105 $ Poids 81 % |
| 4 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 679 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 879 $ Poids 80 % |
| 5 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 756 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 423 762 $ Poids 72 % |
| 6 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 575 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 238 $ Poids 60 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 840 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 432 419 $ Poids 56 % |
| 8 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 754 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 191 $ Poids 53 % |
| 9 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 554 $ Poids 53 % |
| 10 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 547 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 412 318 $ Poids 52 % |
| 11 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 837 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 398 454 $ Poids 51 % |
| 12 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 672 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.