1207 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 107,7 m² · constr. 1992 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 230 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819026195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
91042819026195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 331 663 $ Poids 78 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 599 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 326 262 $ Poids 77 % |
| 3 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 222 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 365 974 $ Poids 73 % |
| 4 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 179 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 406 137 $ Poids 71 % |
| 5 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 572 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 395 188 $ Poids 69 % |
| 6 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 860 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 468 906 $ Poids 68 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 693 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 414 550 $ Poids 62 % |
| 8 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 68 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 385 $ Poids 59 % |
| 9 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 774 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 453 119 $ Poids 57 % |
| 10 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 20 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 436 040 $ Poids 57 % |
| 11 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 598 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 332 459 $ Poids 55 % |
| 12 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 611 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 407 701 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.