1201-1203 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 156,3 m² · constr. 1989 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 294 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819026313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
91042819026313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 257 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 58 665 $ Poids 80 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 977 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 450 $ Poids 57 % |
| 3 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 103 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 454 502 $ Poids 55 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 929 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 974 $ Poids 49 % |
| 5 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 903 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 549 $ Poids 45 % |
| 6 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 845 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 107 $ Poids 42 % |
| 7 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 897 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 304 $ Poids 41 % |
| 8 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 671 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −30 813 $ | 412 269 $ Poids 41 % |
| 9 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 722 $ Poids 41 % |
| 10 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 813 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 128 863 $ Poids 39 % |
| 11 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 695 m · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 399 894 $ Poids 33 % |
| 12 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 707 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.