1440 Rue BOULEAUX · Saint-Félicien
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 186 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819026949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
91042819026949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 91 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 366 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 68 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 304 357 $ Poids 91 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 683 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 323 608 $ Poids 78 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 765 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 244 693 $ Poids 76 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 768 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 332 445 $ Poids 73 % |
| 6 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 762 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 565 $ Poids 71 % |
| 7 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 575 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 278 960 $ Poids 70 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 880 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 257 095 $ Poids 70 % |
| 9 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 639 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 191 842 $ Poids 67 % |
| 10 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 995 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 304 063 $ Poids 63 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 946 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 280 $ Poids 58 % |
| 12 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 934 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 159 161 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.