1246-1248 Rue SPORTS · Saint-Félicien
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 208,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 296 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819027326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
91042819027326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 750 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 376 532 $ Poids 61 % |
| 2 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 777 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 437 $ Poids 58 % |
| 3 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 462 462 $ Poids 34 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 769 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 959 $ Poids 30 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 802 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +81 695 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 700 718 $ Poids 29 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 200 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +1 553 $ | 66 865 $ Poids 17 % |
| 7 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 788 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 142 863 $ Poids 16 % |
| 8 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +44 986 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 863 $ Poids 16 % |
| 9 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 36 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +84 514 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 512 029 $ Poids 13 % |
| 10 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 322 294 $ Poids 13 % |
| 11 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +58 415 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 568 $ Poids 13 % |
| 12 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 725 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −55 329 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 432 693 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.