1212 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 91,8 m² · constr. 1988 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 189 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819027440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
91042819027440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 48 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 396 428 $ Poids 93 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 723 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 350 462 $ Poids 78 % |
| 3 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 79 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 329 399 $ Poids 78 % |
| 4 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 612 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 302 159 $ Poids 74 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 809 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 361 251 $ Poids 74 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 810 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 264 882 $ Poids 74 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 302 165 $ Poids 70 % |
| 8 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 795 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 339 728 $ Poids 69 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 930 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 277 989 $ Poids 67 % |
| 10 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 90 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 302 588 $ Poids 66 % |
| 11 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 329 863 $ Poids 63 % |
| 12 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 681 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 206 426 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.