1258 Rue SPORTS · Saint-Félicien
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 144,4 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 278 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819027543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
91042819027543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 186 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +1 811 $ | 55 161 $ Poids 96 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 972 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 997 $ Poids 65 % |
| 3 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 217 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 452 509 $ Poids 64 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 742 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 502 $ Poids 62 % |
| 5 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 0 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 410 $ Poids 60 % |
| 6 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 756 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 922 $ Poids 57 % |
| 7 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 666 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 451 483 $ Poids 55 % |
| 8 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 575 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 392 058 $ Poids 46 % |
| 9 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 826 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −40 657 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 365 $ Poids 40 % |
| 10 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 592 m · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 071 $ Poids 37 % |
| 11 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 641 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 343 $ Poids 36 % |
| 12 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 750 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 751 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 461 772 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.