1264 Rue SPORTS · Saint-Félicien
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 82,5 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 222 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819027652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
91042819027652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 47 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 041 $ Poids 99 % |
| 2 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 80 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 361 270 $ Poids 88 % |
| 3 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 782 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 240 940 $ Poids 68 % |
| 4 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 693 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 749 $ Poids 67 % |
| 5 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 651 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 943 $ Poids 67 % |
| 6 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 804 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 311 074 $ Poids 63 % |
| 7 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 906 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 253 206 $ Poids 63 % |
| 8 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 968 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 155 238 $ Poids 62 % |
| 9 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 779 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 327 294 $ Poids 62 % |
| 10 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 617 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 274 879 $ Poids 57 % |
| 11 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 299 267 $ Poids 56 % |
| 12 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 695 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 259 545 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.