1229 Rue SPORTS · Saint-Félicien
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 151,5 m² · constr. 1998 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 261 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819028373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
91042819028373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 194 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 59 844 $ Poids 88 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 234 $ Poids 59 % |
| 3 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 97 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 465 258 $ Poids 58 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 653 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 358 734 $ Poids 55 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 736 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 604 455 $ Poids 52 % |
| 6 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 243 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +50 779 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 494 130 $ Poids 51 % |
| 7 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 659 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 301 $ Poids 50 % |
| 8 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 478 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 422 623 $ Poids 48 % |
| 9 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 702 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 383 666 $ Poids 42 % |
| 10 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 759 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 491 437 $ Poids 42 % |
| 11 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 710 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 509 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 448 736 $ Poids 42 % |
| 12 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 778 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 131 989 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.