1258 Carré FRENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 92,1 m² · constr. 1986 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 246 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819028496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
91042819028496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 201 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 393 439 $ Poids 91 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 657 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 347 706 $ Poids 82 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 741 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 358 282 $ Poids 78 % |
| 4 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 116 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 327 000 $ Poids 76 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 771 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 262 832 $ Poids 75 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 299 608 $ Poids 74 % |
| 7 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 743 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 299 753 $ Poids 69 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 924 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 275 868 $ Poids 67 % |
| 9 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 208 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 300 120 $ Poids 65 % |
| 10 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 932 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 398 285 $ Poids 65 % |
| 11 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 936 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 337 274 $ Poids 62 % |
| 12 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 621 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 204 986 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.