1241 Rue SPORTS · Saint-Félicien
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 140,5 m² · constr. 1986 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 222 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819028600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
91042819028600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 169 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +2 329 $ | 54 954 $ Poids 98 % |
| 2 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 246 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 449 996 $ Poids 71 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 676 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 059 $ Poids 70 % |
| 4 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 691 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 770 $ Poids 65 % |
| 5 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 984 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 571 $ Poids 64 % |
| 6 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 67 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 428 082 $ Poids 60 % |
| 7 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 723 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 449 159 $ Poids 59 % |
| 8 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 512 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 387 217 $ Poids 47 % |
| 9 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 575 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 249 $ Poids 42 % |
| 10 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 808 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 459 053 $ Poids 39 % |
| 11 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 805 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 423 778 $ Poids 38 % |
| 12 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 204 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.