1224 Carré FRENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 240 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819029321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
91042819029321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 249 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 394 697 $ Poids 88 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 660 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 348 775 $ Poids 81 % |
| 3 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 300 325 $ Poids 77 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 744 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 359 407 $ Poids 77 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 782 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +11 093 $ | 263 672 $ Poids 73 % |
| 6 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 168 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 328 280 $ Poids 71 % |
| 7 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 923 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 399 474 $ Poids 66 % |
| 8 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 248 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 300 920 $ Poids 66 % |
| 9 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 794 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 300 635 $ Poids 66 % |
| 10 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 945 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 276 739 $ Poids 65 % |
| 11 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 628 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 205 660 $ Poids 59 % |
| 12 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 116 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.