1200 Carré FRENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 131,8 m² · constr. 1984 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 255 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819029906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
91042819029906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 212 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +1 811 $ | 52 821 $ Poids 92 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 516 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 919 $ Poids 87 % |
| 3 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 368 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 430 820 $ Poids 83 % |
| 4 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 543 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 276 $ Poids 83 % |
| 5 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 859 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 430 890 $ Poids 63 % |
| 6 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 417 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 424 $ Poids 57 % |
| 7 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 929 $ Poids 57 % |
| 8 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 903 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 424 $ Poids 55 % |
| 9 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 227 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 875 $ Poids 51 % |
| 10 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 927 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 215 $ Poids 49 % |
| 11 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 946 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 440 066 $ Poids 45 % |
| 12 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 453 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 419 422 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.