1119 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 80,1 m² · constr. 2000 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 241 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819031922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
91042819031922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 646 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 133 $ Poids 83 % |
| 2 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 438 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 328 104 $ Poids 74 % |
| 3 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 311 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 656 $ Poids 72 % |
| 4 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 455 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 281 192 $ Poids 70 % |
| 5 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 578 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 394 177 $ Poids 70 % |
| 6 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 930 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 153 146 $ Poids 66 % |
| 7 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 890 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 248 $ Poids 62 % |
| 8 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 953 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 187 181 $ Poids 61 % |
| 9 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 290 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 301 307 $ Poids 56 % |
| 10 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 907 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 712 $ Poids 52 % |
| 11 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 240 099 $ Poids 52 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 267 621 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.