1430-1432 Rue BOULEAUX · Saint-Félicien
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 184 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819037493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
91042819037493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 157 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 371 328 $ Poids 94 % |
| 2 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 60 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 308 398 $ Poids 85 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 614 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 327 597 $ Poids 83 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 699 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 247 733 $ Poids 80 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 699 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 336 699 $ Poids 79 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 822 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 260 243 $ Poids 74 % |
| 7 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 578 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 282 358 $ Poids 74 % |
| 8 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 773 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 71 % |
| 9 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 571 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 194 115 $ Poids 68 % |
| 10 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 504 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 823 $ Poids 66 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 923 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 373 028 $ Poids 61 % |
| 12 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 307 947 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.