1271 Carré FRENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 195 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819038096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
91042819038096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 221 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 385 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 106 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 320 198 $ Poids 85 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 599 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 340 797 $ Poids 84 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 710 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 093 $ | 257 593 $ Poids 80 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 683 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 350 899 $ Poids 79 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 863 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 270 443 $ Poids 72 % |
| 7 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 562 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 201 115 $ Poids 68 % |
| 8 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 711 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 293 838 $ Poids 68 % |
| 9 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 293 823 $ Poids 66 % |
| 10 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 908 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 331 003 $ Poids 65 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 880 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 389 828 $ Poids 64 % |
| 12 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 623 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.