1271 Rue CORMIERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 198 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819038338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
91042819038338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 469 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 295 759 $ Poids 87 % |
| 2 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 249 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 390 013 $ Poids 82 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 570 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 315 $ Poids 81 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 655 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 354 557 $ Poids 79 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 685 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 260 422 $ Poids 74 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 850 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 393 450 $ Poids 71 % |
| 7 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 717 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 296 659 $ Poids 68 % |
| 8 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 270 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 296 680 $ Poids 67 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 841 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 273 382 $ Poids 66 % |
| 10 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 36 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 327 817 $ Poids 64 % |
| 11 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 130 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 941 $ Poids 63 % |
| 12 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 915 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 334 390 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.