1289 Carré FRENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 87 m² · constr. 1984 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 179 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819038432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
91042819038432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 204 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 379 443 $ Poids 93 % |
| 2 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 78 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 314 682 $ Poids 91 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 581 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 335 158 $ Poids 82 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 684 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 253 320 $ Poids 80 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 667 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 344 870 $ Poids 77 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 827 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 266 020 $ Poids 73 % |
| 7 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 542 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 197 967 $ Poids 71 % |
| 8 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 656 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 289 005 $ Poids 67 % |
| 9 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 853 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 325 890 $ Poids 67 % |
| 10 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 377 $ Poids 61 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 876 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 382 906 $ Poids 59 % |
| 12 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 936 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 280 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.