1283 Rue CORMIERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 95,3 m² · constr. 1980 · terrain 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 209 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819038555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
91042819038555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 238 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 389 163 $ Poids 85 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 453 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 295 337 $ Poids 85 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 558 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 343 608 $ Poids 83 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 643 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 353 819 $ Poids 81 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 666 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 259 859 $ Poids 77 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 846 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 392 700 $ Poids 71 % |
| 7 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 680 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 296 086 $ Poids 71 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 816 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 272 797 $ Poids 69 % |
| 9 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 265 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 296 181 $ Poids 67 % |
| 10 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 113 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 324 028 $ Poids 67 % |
| 11 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 880 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 333 715 $ Poids 62 % |
| 12 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 35 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 327 447 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.