1194 Carré FRENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 105,9 m² · constr. 1986 · terrain 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 266 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819039047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
91042819039047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 320 002 $ Poids 87 % |
| 2 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 123 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 462 $ Poids 74 % |
| 3 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 441 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 382 064 $ Poids 72 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 909 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 669 $ Poids 62 % |
| 5 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 892 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 093 $ Poids 62 % |
| 6 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 386 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 390 438 $ Poids 62 % |
| 7 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 580 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 372 728 $ Poids 62 % |
| 8 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 834 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 428 536 $ Poids 62 % |
| 9 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 494 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 848 $ Poids 62 % |
| 10 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 662 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 384 965 $ Poids 61 % |
| 11 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 328 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 320 913 $ Poids 59 % |
| 12 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 319 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 421 571 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.