1182 Carré FRENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 121,9 m² · constr. 1983 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 291 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819039339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
91042819039339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 422 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 411 679 $ Poids 89 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 474 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 312 104 $ Poids 87 % |
| 3 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 524 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 198 $ Poids 86 % |
| 4 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 216 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +1 553 $ | 50 723 $ Poids 70 % |
| 5 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 849 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 743 $ Poids 69 % |
| 6 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 386 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 417 $ Poids 68 % |
| 7 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 879 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 412 685 $ Poids 65 % |
| 8 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 874 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 775 $ Poids 64 % |
| 9 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 417 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 402 116 $ Poids 62 % |
| 10 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 339 148 $ Poids 58 % |
| 11 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 145 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 373 139 $ Poids 56 % |
| 12 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 966 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 421 012 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.