1270 Rue CORMIERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 97,5 m² · constr. 1987 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 234 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819039701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
91042819039701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 427 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 309 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 527 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 359 147 $ Poids 82 % |
| 3 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 294 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 247 $ Poids 80 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 611 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 498 $ Poids 79 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 645 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 271 526 $ Poids 74 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 803 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 412 223 $ Poids 73 % |
| 7 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 727 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 309 529 $ Poids 67 % |
| 8 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 316 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 309 716 $ Poids 67 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 808 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 284 870 $ Poids 66 % |
| 10 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 80 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 342 198 $ Poids 66 % |
| 11 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 369 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 370 550 $ Poids 61 % |
| 12 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 752 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 116 608 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.