1095 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 87,4 m² · constr. 1999 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 229 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819040395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
91042819040395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 67 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 393 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 339 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 255 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 727 $ Poids 90 % |
| 3 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 285 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 311 148 $ Poids 79 % |
| 4 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 654 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 407 259 $ Poids 79 % |
| 5 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 717 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 542 $ Poids 72 % |
| 6 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 964 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 566 $ Poids 65 % |
| 7 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 896 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 194 254 $ Poids 64 % |
| 8 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 411 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 290 996 $ Poids 64 % |
| 9 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 984 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 462 $ Poids 63 % |
| 10 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 067 $ Poids 62 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 894 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 617 $ Poids 60 % |
| 12 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 268 663 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.