1089 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 85,4 m² · constr. 2007 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 267 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819040514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
91042819040514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 384 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 762 $ Poids 90 % |
| 2 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 243 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 420 $ Poids 88 % |
| 3 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 672 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 582 $ Poids 77 % |
| 4 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 287 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 319 538 $ Poids 75 % |
| 5 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 734 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 868 $ Poids 74 % |
| 6 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 403 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 294 029 $ Poids 67 % |
| 7 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 882 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 192 316 $ Poids 66 % |
| 8 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 955 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 853 $ Poids 63 % |
| 9 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 823 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 149 $ Poids 61 % |
| 10 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 975 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 385 $ Poids 61 % |
| 11 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 919 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 157 766 $ Poids 60 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 275 205 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.