1083 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 79,1 m² · constr. 2008 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 216 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819040633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
91042819040633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 751 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 296 $ Poids 78 % |
| 2 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 639 $ Poids 72 % |
| 3 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 395 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 284 524 $ Poids 71 % |
| 4 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 232 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 002 $ Poids 70 % |
| 5 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 918 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 152 274 $ Poids 68 % |
| 6 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 811 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 380 $ Poids 66 % |
| 7 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 869 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 186 212 $ Poids 64 % |
| 8 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 690 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 739 $ Poids 62 % |
| 9 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 248 486 $ Poids 55 % |
| 10 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 843 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 576 $ Poids 53 % |
| 11 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 290 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 311 242 $ Poids 52 % |
| 12 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 925 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 175 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.