1102 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 99,9 m² · constr. 1999 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 245 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819040689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
91042819040689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 258 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 372 $ Poids 94 % |
| 2 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 240 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 330 456 $ Poids 79 % |
| 3 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 53 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 326 072 $ Poids 78 % |
| 4 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 232 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 397 $ Poids 76 % |
| 5 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 438 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 361 490 $ Poids 76 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 939 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 635 $ Poids 67 % |
| 7 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 169 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 452 547 $ Poids 67 % |
| 8 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 631 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 432 740 $ Poids 64 % |
| 9 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 721 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 371 $ Poids 60 % |
| 10 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 950 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 692 $ Poids 59 % |
| 11 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 930 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 523 $ Poids 58 % |
| 12 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 663 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 330 852 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.