1077 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 88,2 m² · constr. 2007 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 256 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819040741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
91042819040741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 369 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 706 $ Poids 93 % |
| 2 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 222 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 050 $ Poids 91 % |
| 3 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 294 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 323 863 $ Poids 81 % |
| 4 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 708 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 289 $ Poids 76 % |
| 5 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 768 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 011 $ Poids 68 % |
| 6 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 938 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 651 $ Poids 67 % |
| 7 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 856 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 029 $ Poids 65 % |
| 8 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 959 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 692 $ Poids 65 % |
| 9 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 389 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 298 253 $ Poids 63 % |
| 10 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 201 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 437 471 $ Poids 62 % |
| 11 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 212 $ Poids 61 % |
| 12 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 887 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 292 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.