1088 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 77,1 m² · constr. 2005 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 216 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819040936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
91042819040936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 66 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 724 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 622 $ Poids 77 % |
| 2 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 874 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 150 530 $ Poids 70 % |
| 3 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 441 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 281 506 $ Poids 68 % |
| 4 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 784 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 644 $ Poids 65 % |
| 5 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 421 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 107 $ Poids 62 % |
| 6 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 203 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 695 $ Poids 62 % |
| 7 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 844 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 274 $ Poids 61 % |
| 8 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 670 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 397 062 $ Poids 56 % |
| 9 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 241 888 $ Poids 52 % |
| 10 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 810 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 303 $ Poids 51 % |
| 11 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 902 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 367 $ Poids 49 % |
| 12 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 865 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.