1113 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 103,2 m² · constr. 2002 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 272 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819041050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
91042819041050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 310 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 20 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 335 840 $ Poids 85 % |
| 3 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 286 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 339 858 $ Poids 72 % |
| 4 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 222 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 466 113 $ Poids 71 % |
| 5 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 425 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 372 042 $ Poids 68 % |
| 6 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 295 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 854 $ Poids 67 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 953 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 512 $ Poids 66 % |
| 8 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 178 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 426 798 $ Poids 65 % |
| 9 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 598 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 444 867 $ Poids 58 % |
| 10 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 751 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 375 319 $ Poids 57 % |
| 11 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 858 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 400 107 $ Poids 55 % |
| 12 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 627 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 340 204 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.