1260 Rue MERISIERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 122 m² · constr. 1997 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 249 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819041415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
91042819041415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 119 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 441 198 $ Poids 92 % |
| 2 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 166 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 449 184 $ Poids 80 % |
| 3 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 666 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 441 251 $ Poids 79 % |
| 4 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 71 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 355 589 $ Poids 76 % |
| 5 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 173 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 989 $ Poids 72 % |
| 6 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 140 $ Poids 67 % |
| 7 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 320 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 518 $ Poids 63 % |
| 8 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 637 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 304 787 $ Poids 60 % |
| 9 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 648 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 54 364 $ Poids 60 % |
| 10 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 232 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 494 025 $ Poids 58 % |
| 11 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 798 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 426 284 $ Poids 50 % |
| 12 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 290 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.