1254 Rue MERISIERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 80,3 m² · constr. 1997 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 202 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819041566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
91042819041566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 616 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 321 550 $ Poids 84 % |
| 2 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 268 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 986 $ Poids 74 % |
| 3 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 323 732 $ Poids 73 % |
| 4 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 562 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 389 185 $ Poids 71 % |
| 5 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 854 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 153 320 $ Poids 70 % |
| 6 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 516 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 277 864 $ Poids 68 % |
| 7 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 836 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 622 $ Poids 64 % |
| 8 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 902 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 187 375 $ Poids 64 % |
| 9 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 215 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 297 310 $ Poids 58 % |
| 10 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 951 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 267 907 $ Poids 55 % |
| 11 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 844 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 939 $ Poids 54 % |
| 12 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 236 700 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.