1236 Rue MERISIERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 97,5 m² · constr. 1999 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 247 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819042990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
91042819042990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 328 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 469 $ Poids 89 % |
| 2 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 163 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 326 749 $ Poids 84 % |
| 3 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 250 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 428 $ Poids 81 % |
| 4 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 545 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 357 252 $ Poids 77 % |
| 5 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 553 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 427 847 $ Poids 72 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 830 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 089 $ Poids 71 % |
| 7 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 139 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 322 514 $ Poids 70 % |
| 8 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 655 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 658 $ Poids 65 % |
| 9 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 911 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 893 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 267 $ Poids 64 % |
| 11 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 926 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 947 $ Poids 63 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 897 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 520 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.