1075-1079 Carré FRENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 134,5 m² · constr. 1987 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 213 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819048288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
91042819048288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 87 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 54 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 574 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 687 $ Poids 82 % |
| 3 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 433 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 441 768 $ Poids 77 % |
| 4 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 658 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 843 $ Poids 75 % |
| 5 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 858 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 301 $ Poids 68 % |
| 6 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 754 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 441 378 $ Poids 65 % |
| 7 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 229 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 422 103 $ Poids 54 % |
| 8 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 871 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 701 $ Poids 53 % |
| 9 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 511 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 335 $ Poids 52 % |
| 10 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 865 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 653 $ Poids 47 % |
| 11 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 905 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 608 $ Poids 46 % |
| 12 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 841 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 450 717 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.