1414 Rue BOULEAUX · Saint-Félicien
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 174 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819048501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
91042819048501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 379 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 010 $ Poids 92 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 488 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 345 004 $ Poids 81 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 573 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 355 261 $ Poids 79 % |
| 4 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 283 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 390 897 $ Poids 77 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 581 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 260 997 $ Poids 74 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 795 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 394 072 $ Poids 73 % |
| 7 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 605 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 297 187 $ Poids 70 % |
| 8 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 135 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 327 942 $ Poids 68 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 720 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 273 980 $ Poids 68 % |
| 10 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 322 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 297 075 $ Poids 66 % |
| 11 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 929 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 419 225 $ Poids 65 % |
| 12 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 300 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 355 447 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.