1085 Carré FRENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 134 m² · constr. 1980 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 238 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819049140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
91042819049140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 106 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +776 $ | 52 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 556 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 989 $ Poids 83 % |
| 3 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 430 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 426 207 $ Poids 78 % |
| 4 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 637 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 183 $ Poids 76 % |
| 5 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 878 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 861 $ Poids 66 % |
| 6 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 774 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 426 386 $ Poids 65 % |
| 7 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 864 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 909 $ Poids 54 % |
| 8 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 232 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 408 182 $ Poids 54 % |
| 9 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 490 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 426 $ Poids 53 % |
| 10 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 896 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 980 $ Poids 47 % |
| 11 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 887 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 232 $ Poids 47 % |
| 12 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 861 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 435 856 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.