1200 Rue TILLEULS · Saint-Félicien
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 133,4 m² · constr. 2000 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 274 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819050276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
91042819050276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 88 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 465 905 $ Poids 85 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 742 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 56 482 $ Poids 75 % |
| 3 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 814 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 334 $ Poids 69 % |
| 4 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 787 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 467 174 $ Poids 65 % |
| 5 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 54 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 474 823 $ Poids 64 % |
| 6 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 68 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 439 473 $ Poids 61 % |
| 7 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 728 $ Poids 58 % |
| 8 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 111 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 377 367 $ Poids 54 % |
| 9 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 537 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 324 540 $ Poids 51 % |
| 10 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 677 $ Poids 45 % |
| 11 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 724 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 445 295 $ Poids 43 % |
| 12 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 841 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.