1206 Rue TILLEULS · Saint-Félicien
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 110,4 m² · constr. 1997 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 270 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819050415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
91042819050415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 179 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 821 $ Poids 90 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 128 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 338 390 $ Poids 90 % |
| 3 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 43 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 201 $ Poids 81 % |
| 4 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 92 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 469 908 $ Poids 73 % |
| 5 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 99 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 422 239 $ Poids 73 % |
| 6 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 60 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 029 $ Poids 66 % |
| 7 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 384 $ Poids 64 % |
| 8 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 522 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 289 403 $ Poids 63 % |
| 9 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 807 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 421 284 $ Poids 60 % |
| 10 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 961 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 153 $ Poids 60 % |
| 11 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 677 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 296 697 $ Poids 59 % |
| 12 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 228 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 343 805 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.