1199 Rue TILLEULS · Saint-Félicien
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 138,2 m² · constr. 1999 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 333 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819050619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
91042819050619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 716 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 57 373 $ Poids 79 % |
| 2 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 48 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 471 725 $ Poids 78 % |
| 3 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 766 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 551 $ Poids 75 % |
| 4 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 785 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 473 337 $ Poids 59 % |
| 5 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 41 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 481 091 $ Poids 56 % |
| 6 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 41 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 445 369 $ Poids 54 % |
| 7 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 765 $ Poids 52 % |
| 8 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 970 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 666 $ Poids 49 % |
| 9 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 710 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 449 699 $ Poids 47 % |
| 10 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 507 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 329 361 $ Poids 45 % |
| 11 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 956 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 470 $ Poids 43 % |
| 12 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 341 950 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.