1050 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 128,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,8 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 385 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819050770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
91042819050770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 148 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 476 121 $ Poids 90 % |
| 2 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 62 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 484 382 $ Poids 72 % |
| 3 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 73 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 449 014 $ Poids 67 % |
| 4 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 873 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 477 640 $ Poids 66 % |
| 5 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 816 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 55 571 $ Poids 66 % |
| 6 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 565 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 606 $ Poids 64 % |
| 7 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 186 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 384 727 $ Poids 63 % |
| 8 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 810 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 030 $ Poids 62 % |
| 9 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 477 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 331 947 $ Poids 58 % |
| 10 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 113 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 796 $ Poids 52 % |
| 11 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 31 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 534 359 $ Poids 49 % |
| 12 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 876 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.