1175 Rue TILLEULS · Saint-Félicien
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 118,9 m² · constr. 1998 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 267 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819051135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
91042819051135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 48 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 438 156 $ Poids 90 % |
| 2 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 117 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 445 844 $ Poids 83 % |
| 3 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 121 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 352 618 $ Poids 81 % |
| 4 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 708 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 438 015 $ Poids 76 % |
| 5 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 118 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 411 872 $ Poids 73 % |
| 6 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 285 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 185 $ Poids 71 % |
| 7 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 70 % |
| 8 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 569 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 302 220 $ Poids 64 % |
| 9 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 201 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 489 815 $ Poids 63 % |
| 10 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 770 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 423 117 $ Poids 55 % |
| 11 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 395 940 $ Poids 53 % |
| 12 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 649 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 53 788 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.